Contents
- சித்தா என்றால் என்ன?
- சிட்டா ஆன்லைன் முறையில் அரசாங்கத்தின் படி மாற்றங்கள்
- பட்டா என்றால் என்ன?
- பட்டா தேவைப்படும் பண்புகளின் வகைகள்
- அரசு ஸ்தாபனத்தின்படி பட்டா சித்தா என்றால் என்ன
- பட்டா சித்தாவை மாற்றுவது எப்படி?
- ஆன்லைன் சிட்டாவிற்கு மாற்றுவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள்
- ஆன்லைன் பட்டா சிட்டாவுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?
- நிலையை எவ்வாறு கண்காணிப்பது?
- செல்லுபடியாகும் காலம்
- கட்டணம் தேவை
- Frequently Asked Questions
பட்டா சாரத்தின் அடிப்படையில் ஆன்லைன் சிட்டா நடைமுறை எவ்வாறு உள்ளது என்பதைப் பாருங்கள்.
சித்தா என்றால் என்ன?
சித்தா என்பது தமிழக அரசு வெளியிட்ட ஆவணம். சொத்து தொடர்பான அனைத்து பரிவர்த்தனைகளிலும் இது முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. தாலுகா அலுவலகம் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட கிராம நிர்வாக அலுவலரால் நிர்வகிக்கப்படும் சொத்து தொடர்பான ஆவணம். ஒரு சித்தா சொத்தின் பரப்பளவு, அளவு மற்றும் உரிமையைப் பற்றிய சரியான விவரங்களைத் தருகிறது. உண்மையில், இது நிலத்தை பஞ்சை மற்றும் நஞ்சை என வகைப்படுத்துகிறது. பஞ்சை ஒரு ஈரநிலம் மற்றும் நஞ்சை வறண்ட நிலம். பஞ்சாய் குறைவான நீர்நிலைகள் மற்றும் பரந்த அளவிலான வசதிகளுடன் கூடிய நிலத்துடன் தொடர்புடையது. கால்வாய்கள், ஆறுகள், குளங்கள் போன்ற நீர்நிலைகளுடன் பொதுவாக ஏராளமான நீர் கொண்ட நிலத்துடன் நஞ்சை தொடர்புடையது.
சிட்டா ஆன்லைன் முறையில் அரசாங்கத்தின் படி மாற்றங்கள்
தமிழக அரசின் கூற்றுப்படி, அவர்கள் சிட்டா அமைப்பில் கடுமையான மாற்றத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளனர். 2015 ஆம் ஆண்டில் சிட்டா முறையை வெளியிடுவதற்கு அரசாங்கம் தடை விதித்துள்ளது, அதற்கு பதிலாக சித்தா பட்டாவுடன் பட்டாவில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட அனைத்து தொடர்புடைய விவரங்களுடனும் ஒரு ஆவணமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இப்போது அந்த ஆவணம் ‘பட்டா சித்தா’ என்று அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம் https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/land/chitta_ta.html?lan=ta பட்டா சிட்டாவிற்கான இந்த தளம்.
பட்டா என்றால் என்ன?
பட்டா என்பது தமிழக அரசு சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளரின் பெயரில் விநியோகிக்கப்பட்ட முறையான ஆவணமாகும். ஆவணத்தில் நிலத்தின் பரப்பளவு, கணக்கெடுப்பு விவரங்களுடன் இருப்பிடம் மற்றும் நில உடைமை விவரங்கள் உள்ளன. ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, அனைத்து பட்டா ஆவணங்களையும் சான்றளிக்கவும். அரசாங்க பதிவுகளின்படி சொத்து சரியான மூலங்களிலிருந்து வாங்கப்படுவதை இது உறுதி செய்யும். ஒரு விற்பனையாளர் அவர்கள் விற்கும் நிலத்திற்கான பட்டாவின் சரியான விவரங்களை வைத்திருக்க வேண்டும். அந்த பொருத்தமான மாவட்ட தஹ்சில்தார் அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு பட்டாவை சேகரிக்க முடியும்.
பட்டா என்பது நிலத்திற்கான வருவாயின் பதிவு என்று கூறலாம். இது ஒரு சாராம்சமாகும், இது நில உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டில் இருந்து வெளியிடப்படுகிறது மற்றும் தனிநபர்களின் பெயரில் புழக்கத்தில் விடப்படுகிறது, அதன் பெயரில் இருப்பு வைத்திருக்கும் பதிவுகள் உள்ளன.
பட்டா என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் உரிமையைக் காட்டும் ஒரு கருவியாகும். சொத்துக்கான உரிமை 3 வெவ்வேறு வழிகளில் வரலாம்:
- கட்சிகளின் தன்னார்வ செயலால்: மற்றும் இந்த வகையான பரிவர்த்தனைகள் சொத்து பரிமாற்ற சட்டத்தின் கீழ் அடங்கும்.
-
விருப்பம் அல்லது பரம்பரை: அடுத்தடுத்து பற்றிய சட்டங்கள் இந்த வகையான சொத்துக்களின் உரிமைகளை உள்ளடக்கியது.
-
தீர்ப்பாயங்கள், நீதிமன்றங்கள், மாநில நடவடிக்கை போன்றவற்றின் உத்தரவுகளால்.
பட்டா தேவைப்படும் பண்புகளின் வகைகள்
வெற்று நிலங்களின் விஷயத்தில் பட்டா அவசியம். அவ்வாறான நிலையில், சட்டப்பூர்வமாக உடைமைகளை உருவாக்குவதற்கான ஆரம்ப ஆவணம் இது. கட்டுமானங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களைக் கொண்ட சொத்துக்களின் விஷயத்தில் கூட, சட்டபூர்வமான உரிமையை நிரூபிப்பதற்கான முக்கிய ஆவணம் பட்டா. இது வைத்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் சொத்து அளவீடுகள் போன்ற பிற தேவையான விவரங்களையும் உள்ளடக்கியது.
பட்டா என்பது அடிப்படையில் ஒரு ஆவணமாகும், இது நிலம் தொடர்பாக தேவைப்படுகிறது, கட்டிடங்கள் அல்ல. ஆனால், பட்டா கட்டிடங்களுடன் இணைக்கும் விவரங்களைக் கொண்டிருக்கலாம். இது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக இருக்கும்போது, நிலம் பொதுவாக பிரிக்கப்படாத பங்குகளில் கூட்டாக சொந்தமானது மற்றும் பிரிக்கப்படாத நிலப் பங்குகளுக்கு பட்டா வழங்கப்படுவதில்லை. இருப்பினும், தேவைப்பட்டால், இணை உரிமையாளர்களின் பெயர்களில் பட்டாவைப் பெற முடியும்.
அரசு ஸ்தாபனத்தின்படி பட்டா சித்தா என்றால் என்ன
பட்டா சிட்டா என்பது நில வருவாயின் பதிவு, இது நிலத்தின் உரிமையாகும். சித்தா என்பது பட்டாவின் ஒரு சாராம்சமாகும், இது ஒரு நபருக்கு சொந்தமான உரிமை மற்றும் நில அம்சங்களை வழங்குகிறது. பட்டா பதிவு தாலுகா அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் முழு நில உரிமையாளரின் உரிமையின் பகுதிகள் அடங்கும்.
பாட்டா சிட்டா தேர்வு குறிப்பிட்ட தரவு பின்வருமாறு:
- கிராம விவரங்கள்
- நில உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் தந்தையின் பெயர
- பட்டா எண்
- பிரிக்கப்பட்ட விவரங்களுடன் கணக்கெடுப்பு எண்.
- தாலுக்கா
- மாவட்டம்
- பகுதி மற்றும் வரி விவரங்கள்
பட்டா சித்தாவை மாற்றுவது எப்படி?
சொத்தின் பரிவர்த்தனை செய்யும்போது, உள்ளார்ந்த வாங்குபவர் பட்டா சித்தாவிற்கான கிராமத்தின் நிர்வாக அதிகாரி அல்லது தாலுகா அலுவலகத்துடன் இணைக்க முடியும். உரிமையாளரின் விவரங்களுடன் எந்த வகையான நிலத்தையும் அதன் கட்டுமானத்தையும் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். சொத்தை வாங்குபவர் எடுத்துக் கொள்ளும்போது, பட்டா சித்தாவை அவரது பெயரில் மாற்றுவதற்கு அவர் / அவள் செயல்படுத்த வேண்டும். பட்டா சிட்டா இடமாற்றத்திற்கு, தாலுகா அலுவலகத்தில் முறையீடு செய்ய வேண்டும். ஆவணங்களுக்கு என்ன விவரங்கள் தேவை என்பதைப் புரிந்துகொள்ள வடிவமைப்பு படம் உங்களுக்கு உதவும்.
ஆன்லைன் சிட்டாவிற்கு மாற்றுவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள்
பட்டா சிட்டா இடமாற்றத்துடன் சம்பந்தப்பட்ட நபர்கள் இடமாற்றத்தின் அனைத்து ஆவணங்களுக்கும் தேவையான விவரங்களை முழுமையாக நிரப்ப வேண்டும். பட்டா சித்தாவை மாற்றுவதற்கு ஒருவர் நிரப்ப வேண்டிய ஆவண விவரங்களை அவதானிப்போம்:
- பட்டா சிட்டா விண்ணப்பம் வாங்குபவர்களின் கையொப்பத்துடன் இடமாற்றம்.
- விற்பனை பத்திரம் நகல் அவசியம்.
- சொத்து பரிமாற்றத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அசல் ஆவணங்கள் மற்றும் பரிமாற்ற நடைமுறைக்கு சரிபார்க்கப்பட்ட ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்.
- தாலுகா அலுவலகத்தில் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
- மின்சார மசோதாவின் வரி செலுத்தும் மசோதா பரிமாற்ற நடைமுறைக்கு ஆதார ஆவணமாக சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
- சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
பட்டா சித்தா இடமாற்றம் தொடர்பாக தமிழக அரசு அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளது. இடமாற்றம் அனைத்து நடைமுறைகளையும் நிறைவு செய்யும் போது, அது அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அரசாங்கத்தால் பார்க்கப்படும். தரவு சித்தா பரிமாற்றத்திற்கு விண்ணப்பித்த பிறகு நீங்கள் ஒரு குறிப்பு எண் மற்றும் பயன்பாட்டு ஐடியைப் பெறுவீர்கள்.
ஆன்லைன் பட்டா சிட்டாவுக்கு விண்ணப்பிப்பது எப்படி?
தமிழக அரசு பட்டா மற்றும் சிட்டாவை ஒன்றிணைக்கும் போது, விண்ணப்பிக்கும் நடைமுறை ஆன்லைனில் தொடங்கப்படும். பட்டா சித்தாவை ஆன்லைனில் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் படிகளை நீங்கள் ஆராயலாம்:
- படி 1
அரசாங்க அதிகாரியிடம் உள்நுழைக https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/land/chitta_ta.html?lan=ta இணையதளம். வலைத்தளங்களை தமிழ் மற்றும் ஆங்கிலம் ஆகிய இரு மொழிகளில் அணுகலாம். உங்கள் வசதிக்கு ஏற்ப ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.
online chitta
- படி 2
சிட்டா / பட்டா & எஃப்.எம்.பி மற்றும் டி.எஸ்.எல்.ஆர் சாற்றைத் தேர்வுசெய்க. உங்கள் சொத்து நிர்ணயிக்கும் மாவட்டத்தை தீர்மானிக்கவும்.
- படி 3
உங்களுக்கு பட்டா சிட்டா தேவைப்படும் சொத்தின் விவரங்களை இணைக்கவும். இது கிராமம், தாலுகா, தொகுதி, துணை பிரிவு எண் மற்றும் கணக்கெடுப்பு எண் ஆகிய விவரங்களைக் கொண்டிருக்கும்.
- படி 4
சொத்தின் விவரங்களுக்கு இணங்க, டவுன் சர்வே நிலப் பதிவிலிருந்து ஆன்லைனில் ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படும். சான்றிதழ் இடம், கணக்கெடுப்பு எண், நிலத்தின் வகை மற்றும் அதன் கட்டுமானம் போன்ற விவரங்களை காண்பிக்கும்.
நிலையை எவ்வாறு கண்காணிப்பது?
பட்டா சித்தாவின் இடமாற்றத்திற்கு நீங்கள் விண்ணப்பித்தபோது, சித்தா பட்டா பரிமாற்றத்தின் நிலையைக் கண்காணிப்பது எளிது. பின்வரும் படிகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- அரசாங்கத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்நுழைக:https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/land/chitta_ta.html?lan=ta
- ‘இங்கே கிளிக் செய்க’ என்பதை அழுத்தவும். உங்கள் பயன்பாட்டு நிலை வலைப்பக்கத்தில் இருப்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள்.
- நீங்கள் ஒரு புதிய வலைப்பக்கத்தைக் காண்பீர்கள், மேலும் அதற்குத் தேவையான ‘அப்ளிகேஷன் ஐடி’ யையும் குறிப்பிடுவீர்கள். மேலும், அங்கீகார மதிப்பு காட்சியை கீழே குறிப்பிடவும்.
- ‘Get Status’ என்பதைக் கிளிக் செய்க. உங்கள் நிலையை நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள்.
செல்லுபடியாகும் காலம்
பட்டா சிட்டா நில வருவாய் ஆவணங்கள் தமிழக அரசால் ஆய்வு செய்யப்பட்டு கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த ஆவணங்கள் ஆன்லைன் பயனர்களுக்கு அணுகக்கூடியவை. சொத்தின் உரிமையாளரைப் பற்றி நீங்கள் பார்க்கலாம். FMB மேப்பிங்களுடன் இது எங்கு வைக்கிறது என்பதைப் பாருங்கள். செல்லுபடியாகும் நிலையை அறிய நீங்கள் ஒரு குறிப்பு எண்ணை வைத்திருக்க வேண்டும், இது ஒரு குறிப்பு எண்ணை உருவாக்க இந்த படிகளைப் பின்பற்றுகிறது:
- அரசாங்கத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து பட்டா என்ற சரிபார்ப்பு பொத்தானைக் கிளிக் செய்க.
- A- பதிவுசெய்யப்பட்ட சாறு விவரங்களின் அடிப்பகுதியில் உருவாகும் தனிப்பட்ட குறிப்பு எண்ணை எழுதுங்கள்.
- சமர்ப்பி பொத்தானை அழுத்தினால், நீங்கள் செல்லுபடியாகும் விவரங்களை அறிந்து கொள்வீர்கள்.
கட்டணம் தேவை
பட்டா சிட்டா ஆன்லைன் கட்டணம் ரூ .100.
அனைத்து சொத்து பதிவுகளையும் ஆன்லைனில் நிர்வகிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்தை தமிழக அரசு முன்வைத்துள்ளது. இது சொத்து விவரங்களையும் சொத்தின் சட்ட உரிமையாளரையும் புரிந்துகொள்ள குடிமக்களுக்கு உதவுகிறது. பட்டா சிட்டா ஆவணங்கள் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் கட்டமைப்பாகும்.
மேலும் விவரங்களுக்கு, எங்கள் நிபுணர்களிடமிருந்து வழிகாட்டுதலை நீங்கள் பெறலாம் Finbucket.நீங்கள் எங்களை +91 8750008881 என்ற எண்ணில் அழைக்கலாம் அல்லது உங்கள் கேள்விகளை மின்னஞ்சலில் அனுப்பலாம்:[email protected]. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் கடன்களின் மணிநேர சேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறீர்கள். நாங்கள் சேவைகளை வழங்குகிறோம் Home Loan மற்றும் Personal Loan.
தொடர்புடைய கட்டுரைகள்
